Kunststof kozijnen voor appartementen en VvE’s
Duurzaam, voordelig en subsidiegericht
Bent u lid van een VvE of woningcorporatie en overweegt u het vervangen van de kozijnen in het appartementencomplex? Kunststof kozijnen zijn een duurzame én financieel aantrekkelijke keuze voor VvE’s. Ze zorgen niet alleen voor een verbeterd wooncomfort, maar verlagen ook de energiekosten aanzienlijk. Bovendien komt u als VvE vaak in aanmerking voor extra subsidies én profiteert u van schaalvoordeel bij collectieve vervanging.
VvE en instemming: hoe werkt het?
Bij het vervangen van kozijnen binnen een VvE moet er gezamenlijk worden besloten. In de meeste splitsingsaktes vallen kozijnen onder gemeenschappelijke delen. Dat betekent dat minimaal twee derde van de stemmen vóór moet stemmen (of zelfs meer, afhankelijk van het reglement) voordat het project kan doorgaan. Het is verstandig om bij grotere projecten een bouwkundig rapport of een heldere offerte te laten opstellen als onderbouwing voor de vergadering. Belkozijnen helpt u hierbij graag. Wij verzorgen indien gewenst een compleet technisch dossier inclusief bouwkundig advies, offerte op maat en toelichting voor de vergadering. Zo maakt u het besluitvormingsproces binnen de VvE niet alleen makkelijker, maar ook professioneel en goed onderbouwd.
Gratis horren bij kunststof kozijnen van Belkozijnen
Bij Belkozijnen profiteert u tijdelijk van een mooie extra: gratis horren bij de aanschaf van kunststof kozijnen. Deze op maat gemaakte horren zorgen ervoor dat u altijd kunt ventileren zónder last van muggen of andere insecten – ideaal voor appartementen waar frisse lucht en comfort belangrijk zijn. Onze horren sluiten naadloos aan op het kozijn en zijn eenvoudig te bedienen. Of u nu kiest voor draaikiep-ramen of vaste kozijnen, wij zorgen voor een passende oplossing. Deze actie geldt zowel bij individuele vervanging als bij collectieve VvE-projecten. Vraag vrijblijvend een offerte aan en profiteer van deze gratis toevoeging!
Nieuw in 2025: twee keer subsidie voor glasisolatie
• Lagere energiekosten voor bewoners
• Weinig onderhoudskosten voor de VvE
• Strakke, moderne uitstraling van het hele gebouw
• Waardevermeerdering van de appartementen
• Collectieve subsidie mogelijk
Bij Belkozijnen helpen wij VvE’s, woningverenigingen en beheerders met het complete traject. Van advies en subsidieaanvraag tot projectmatige plaatsing.
Richtprijzen kunststof kozijnen voor appartementen en VvE’s
De kosten hangen af van de staat van het pand, het aantal kozijnen per woning en de bereikbaarheid van de gevels. Gemiddeld kunt u bij collectieve inkoop en montage van kunststof kozijnen rekenen op onderstaande richtprijzen:
Vervanging kunststof kozijnen inclusief HR++ glas
• €650 tot €850 per m² (incl. montage en BTW)
• Per flatwoning gemiddeld €4.000 tot €7.000
• Bij triple glas: gemiddeld €850 tot €1.050 per m²
Onderhoudskosten kunststof kozijnen (per jaar)
• €3 tot €5 per m² per jaar (reinigen, smeren hang- en sluitwerk)
• Voor een flat van 10 woningen: gemiddeld €300 – €600 per jaar totaal
Reparatiekosten kunststof kozijnen (bij schade)
• Glas vervangen: €150 – €300 per ruit (HR++), €300 – €500 (triple glas)
• Sluiting of hangwerk vervangen: €75 – €150 per element
• Rubbers vervangen: €15 – €30 per meter
Let op: Goed geplaatste kunststof kozijnen gaan 50 jaar of langer mee en hebben nauwelijks onderhoud nodig. Het grootste risico bij oudere appartementencomplexen zit in slecht geplaatste kozijnen of achterstallig onderhoud.
Vraag een offerte op maat aan
Wilt u een offerte opvragen voor een VvE-project of appartementengebouw? Neem dan contact op met Belkozijnen. Wij komen vrijblijvend langs op locatie om de situatie in kaart te brengen, inclusief een duidelijk adviesrapport voor de ledenvergadering. Zo voorkomt u verrassingen en heeft u alles in één keer geregeld.
Bij Belkozijnen stellen we samen met jullie het ideale plan samen, passend bij jullie wensen én budget.
Ontdek de mogelijkheden en maak een afspraak met een VvE expert van Belkozijnen
Veelgestelde vragen over kunststof kozijnen voor appartementen en VvE's
1. Heb ik toestemming nodig van de VvE om kozijnen te vervangen?
Ja, bij appartementen vallen de kozijnen meestal onder het gemeenschappelijk eigendom. Dit betekent dat u toestemming nodig heeft van de VvE (meestal via een stemming tijdens een ALV) voordat u uw kozijnen mag vervangen.
2. Kan een VvE subsidie krijgen voor kunststof kozijnen?
Ja, via de ISDE-regeling is het mogelijk om subsidie te ontvangen voor kunststof kozijnen met HR++ of triple glas. Als de aanvraag collectief via de VvE wordt gedaan, kan dit voordeliger uitpakken per appartement.
3. Wat zijn de kosten voor het vervangen van kozijnen bij een VvE?
De kosten liggen gemiddeld tussen de €700 en €1.200 per m², inclusief montage. Bij grotere projecten of hele flatgebouwen kunnen kortingen gelden. Onderhoudscontracten starten vaak vanaf €3 tot €5 per m² per jaar.
4. Is het mogelijk om kunststof kozijnen te combineren met ventilatieroosters?
Ja, ventilatieroosters zijn goed te integreren in kunststof kozijnen en zijn zelfs verplicht bij bepaalde glasvervangingen. Ze helpen bij een gezond binnenklimaat en voldoen aan het bouwbesluit.
5. Hoelang gaan kunststof kozijnen mee in een appartementencomplex?
Kunststof kozijnen hebben een gemiddelde levensduur van 50 jaar of meer. Dankzij de lage onderhoudskosten zijn ze ideaal voor collectieve woningcomplexen zoals flats of VvE’s.
6. Hoe wordt de montage van kunststof kozijnen in een flat aangepakt?
De montage wordt per woning of per bouwlaag uitgevoerd, afhankelijk van het gebouw. Een goede planning en communicatie met bewoners is essentieel. Er wordt gewerkt met steigers, liften of zelfs kraanwagens.
7. Kan ik als bewoner zelf kozijnen laten vervangen zonder goedkeuring?
Nee, niet zonder toestemming van de VvE. Zelfstandig vervangen mag alleen als de kozijnen geen onderdeel zijn van het gemeenschappelijk eigendom – en dat is zelden het geval.
8. Wat is het verschil tussen individueel en collectief vervangen van kozijnen?
Bij individueel vervangen betaalt u de volledige kosten zelf. Bij collectieve vervanging kan de VvE de onderhandelingen en uitvoering verzorgen, vaak met volumekorting en subsidievoordeel per appartement.